NHÀ CỦA BẠN
Tại taichinh360, chúng tôi đồng hành cùng bạn trên hành trình ở hữu và đầu tư bất động sản tại Đức. Với dịch vụ Baufinanzierung, taichinh360 làm việc trực tiếp với 600–800 ngân hàng và tổ chức tài chính, giúp so sánh và tìm ra giải pháp vay mua nhà với lãi suất cạnh tranh và điều kiện tối ưu nhất cho từng khách hàng.
Chúng tôi cũng tư vấn các giải pháp vay lãi suất cố định thông qua Bauspar, giúp bạn chủ động kế hoạch tài chính dài hạn và giảm thiểu rủi ro biến động lãi suất. Bên cạnh đó, taichinh360 hỗ trợ khách hàng mua nhà để ở, mua nhà cho thuê hoặc đầu tư bất động sản, từ khâu lập kế hoạch tài chính, lựa chọn gói vay phù hợp cho đến khi hoàn tất giao dịch.
Dù bạn đang tìm ngôi nhà đầu tiên, muốn tối ưu khoản vay hiện tại hay đầu tư bất động sản cho tương lai, taichinh360 luôn sẵn sàng mang đến giải pháp tài chính minh bạch, hiệu quả và phù hợp nhất với bạn.
Bauspar
Bauspar là một hình thức tiết kiệm kết hợp vay vốn phổ biến tại Đức, giúp người tham gia tích lũy tiền trước để được quyền vay mua, xây dựng hoặc cải tạo nhà ở với lãi suất ưu đãi trong tương lai. Mô hình này mang lại sự ổn định tài chính nhờ lãi suất được cố định từ đầu, phù hợp với những ai có kế hoạch sở hữu bất động sản dài hạn và muốn giảm rủi ro biến động lãi suất. Trên Taichinh360, chuyên mục Bauspar sẽ giúp bạn hiểu rõ cách hoạt động, lợi ích, cũng như kinh nghiệm lựa chọn hợp đồng phù hợp với nhu cầu cá nhân.
Bonität & Schufa
Bonität (độ uy tín tín dụng) là chỉ số đánh giá khả năng trả nợ của một cá nhân tại Đức, dựa trên các yếu tố như thu nhập, lịch sử thanh toán, khoản vay hiện có… Trong đó, SCHUFA là tổ chức lưu trữ và cung cấp dữ liệu tín dụng lớn nhất, đóng vai trò quan trọng trong việc xác định Bonität của bạn khi đăng ký vay, thuê nhà hay ký hợp đồng trả góp.
Bạn có thể kiểm tra thông tin SCHUFA của mình miễn phí mỗi năm một lần thông qua dịch vụ “Datenkopie” theo quy định DSGVO trên trang chính thức của SCHUFA (meineschufa.de). Ngoài ra, cũng có các dịch vụ trả phí giúp bạn theo dõi điểm tín dụng thường xuyên. Việc kiểm tra SCHUFA định kỳ giúp bạn phát hiện sai sót và cải thiện Bonität để tăng cơ hội được duyệt các giao dịch tài chính.
Vay tiền cho chủ
Việc vay mua nhà đối với chủ tiệm (tự kinh doanh) thường khó khăn hơn so với người làm công ăn lương, do thu nhập không ổn định và yêu cầu khắt khe và giấy tờ từ phía ngân hàng có thể kể đến:
- BWA/Steuerbescheid xét duyệt 3 năm
- Lương hưu của chủ tiệm
- Tính tế chấp, dòng tiền, tài sản cố định
Vì vậy, việc xây dựng hồ sơ tài chính minh bạch và duy trì Bonität tốt là cực kỳ quan trọng. Một hồ sơ vững chắc không chỉ giúp tăng khả năng được duyệt vay mà còn có thể mang lại điều kiện lãi suất tốt hơn, giúp chủ tiệm hiện thực hóa kế hoạch sở hữu nhà một cách bền vững.
